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Ganze Wohnung räumen
Haushaltsauflösung in Mittenwalde: kompletter Hausstand ab 35 Euro je Kubikmeter
Eine komplette Haushaltsauflösung rechnen wir mit ab 35 Euro je Kubikmeter ab, besenrein und einschließlich Entsorgung. Eine Dreizimmerwohnung mit rund 42 Kubikmetern liegt damit bei 42 mal 35 Euro und somit bei 1.470 Euro, eine Vierzimmerwohnung mit 58 Kubikmetern bei 2.030 Euro. Was mitgenommen oder eingelagert wird, fällt aus dieser Rechnung heraus und wird getrennt ausgewiesen. Das Aufmaß vor Ort dauert 20 bis 40 Minuten, kostet 0 Euro und verpflichtet Sie zu nichts.
- 42 m³ Wohnung: ab 1.470 €
- Besenreine Übergabe inbegriffen
- Mitnahme getrennt abgerechnet
- Unterlagen kommen beiseite
Was ein kompletter Hausstand nach Kubikmetern kostet
Die Rechnung ist immer dieselbe: Menge mal 35 Euro. Eine Einzimmerwohnung mit rund 16 Kubikmetern kostet 16 mal 35 Euro und damit 560 Euro. Zwei Zimmer mit 27 Kubikmetern sind 945 Euro, drei Zimmer mit 42 Kubikmetern 1.470 Euro, vier Zimmer mit 58 Kubikmetern 2.030 Euro und fünf Zimmer ab 72 Kubikmetern 2.520 Euro.
Diese Kubikzahlen sind die üblichen Ladevolumen, die wir auch beim Wohnungsumzug ansetzen. Eine leergeräumte Wohnung enthält selten mehr, oft aber weniger, weil Möbel zerlegt flacher liegen. Deshalb messen wir vorher nach und schreiben die gemessene Zahl ins Angebot.
Es gibt keinen Zuschlag dafür, dass eine Wohnung voll ist. Der Satz bleibt bei 35 Euro je Kubikmeter, ob es 16 oder 72 Kubikmeter sind. Nur außergewöhnlicher Aufwand wie ein Tragweg über mehr als 30 Meter oder eine Wohnung im fünften Geschoss ohne Aufzug wird vorher als eigene Zeile angesetzt.
Wenn ein Teil des Hausrats mitgeht
Bei vielen Auflösungen zieht jemand mit um: ins Betreute Wohnen, zu Angehörigen, in eine kleinere Wohnung. Dann laufen zwei Abrechnungen nebeneinander, und beide stehen getrennt im Angebot.
Ein Beispiel mit 42 Kubikmetern, von denen 12 Kubikmeter mitgenommen werden: Geräumt werden 30 Kubikmeter, das sind 30 mal 35 Euro und damit 1.050 Euro. Die 12 Kubikmeter fahren mit dem Sprinter und zwei Kräften zu ab 61 Euro je Stunde, bei 4 Stunden also 244 Euro. Zusammen sind das 1.050 plus 244 und damit 1.294 Euro.
Hätten wir die vollen 42 Kubikmeter geräumt, wären es 1.470 Euro gewesen, ohne dass ein einziges Möbelstück am neuen Ort steht. Mitnehmen kostet in diesem Beispiel also 176 Euro weniger als alles wegzugeben.
Drei Wege für denselben Hausstand
- Alles räumen: 42 m³ mal 35 € = 1.470 €
- Teils räumen, teils umziehen: 1.050 € plus 244 € = 1.294 €
- Teils räumen, teils einlagern: 1.050 € plus 82 € Fahrt plus Monatsmiete
Was aufbewahrt werden soll, kommt ins Abteil
Nicht jede Entscheidung muss am Räumtag fallen. Was später in Ruhe gesichtet werden soll, stellen wir in ein Abteil: 6 Kubikmeter kosten ab 44 Euro im Monat. Drei Monate sind 3 mal 44 Euro und damit 132 Euro, dazu eine Fahrt für ab 82 Euro, zusammen 214 Euro.
Das lohnt sich vor allem bei Nachlässen, wenn mehrere Angehörige beteiligt sind und die Wohnung trotzdem zum Monatsende raus muss. Statt Kisten in fremden Kellern zu verteilen, steht alles an einem Ort und auf einer Liste.
Wie lange drei Kräfte für 42 Kubikmeter brauchen
Für eine Dreizimmerwohnung setzen wir drei Kräfte und den Möbelkoffer mit 24 Kubikmetern an, dessen Ladebordwand bis 750 kg trägt. 42 Kubikmeter sind zwei Fuhren, denn 24 plus 18 ergibt die Menge. Mit Tragen, Fahren und Abgabe dauert das 8 bis 12 Stunden, in der Regel also einen langen Tag.
Zur Gegenrechnung: 12 Stunden mit drei Kräften im Möbelkoffer kosten 12 mal 86 Euro und damit 1.032 Euro. Nach Kubikmetern wären es 1.470 Euro, also 438 Euro mehr. Im Zeittarif werden mindestens 2 Stunden abgenommen, danach läuft der Viertelstundentakt. In diesen 438 Euro stecken die Annahmegebühren, die Sie beim Zeittarif selbst zahlen, und die Fahrten zur Abgabestelle.
Welcher Weg günstiger ist, hängt davon ab, wie viel Restmüll dabei ist. Bei einer Wohnung mit viel Sperrgut und wenig verwertbarem Material ist der Kubikmetersatz meist die ruhigere Wahl, weil nachträglich nichts hinzukommt.
Besenrein: was der Vermieter bei der Übergabe sieht
Besenrein heißt bei uns: alle Räume leer, Böden gekehrt, Schrankfächer und Einbauten geräumt, Balkon und Kellerverschlag ebenso. Aufkleber von Kartons kommen ab, und was im Treppenhaus stand, verschwindet mit.
Nicht dazu gehören Malerarbeiten, das Schließen von Dübellöchern, Grundreinigung und Fensterputzen. Wenn im Mietvertrag mehr steht, sagen Sie es beim Aufmaß, dann wird der zusätzliche Aufwand mit Betrag ins Angebot geschrieben und nicht später nachgefordert.
Die Übergabe an den Vermieter können Sie direkt im Anschluss legen. Wir sind zu einer festen Uhrzeit fertig, die im Angebot steht, und räumen den Zugang vorher frei.
Das ist bei der Übergabe erledigt
- Alle Räume leer, Böden mit dem Besen gekehrt
- Kellerverschlag, Balkon und Abstellraum mit geräumt
- Einbauten und Schrankfächer ausgeräumt, Aufkleber entfernt
- Abgestelltes aus dem Treppenhaus mitgenommen
- Nicht enthalten: Malerarbeiten, Dübellöcher, Grundreinigung
Unterlagen, Erinnerungsstücke und Wertsachen
Vor dem Räumen legen wir eine Kiste für Papiere an: Verträge, Versicherungsunterlagen, Fotoalben, Schmuck, Schlüssel. Sie geht nicht auf den Wagen, sondern bleibt bei Ihnen. Das kostet nichts und erspart später die Suche.
Für alles, was tatsächlich mitfährt, haften wir mit 620 Euro je Kubikmeter nach Paragraf 451e HGB. Bei 42 Kubikmetern sind das 42 mal 620 Euro und damit 26.040 Euro. Werte darüber gehören genannt, bevor der erste Schrank getragen wird.
Wenn beim Räumen etwas auftaucht, das offensichtlich behalten werden sollte, halten wir an und fragen nach. Eine Auflösung läuft nicht im Akkord, und genau deshalb stehen die Stunden nicht unter Druck.
Wohnungen in der Kernstadt, Häuser in den Ortsteilen
In der Kernstadt mit 2.426 Einwohnern arbeiten wir oft in Wohnungen rund um die St.-Moritz-Kirche und den Pulverturm, wo Treppenhäuser eng sind und der Wagen näher an den Eingang muss. In Ragow mit 1.938 und Motzen mit 1.435 Einwohnern geht es häufiger um Häuser mit Schuppen und Garage, wo zur Wohnung noch 10 bis 20 Kubikmeter Nebengelass kommen.
Schenkendorf-Krummensee zählt 1.089 Einwohner, Töpchin 917, Gallun 623 und Telz 397; zusammen mit der Kernstadt sind das 8.825 Menschen zum Stand 31.12.2019. In den Wochenendhaussiedlungen von Motzen und Töpchin lösen wir auch reine Feriengrundstücke auf, bei denen das Haus kleiner ist als der Geräteschuppen.
Für all diese Adressen kostet die Anfahrt 0 Euro, weil keine weiter als 12,8 Kilometer entfernt liegt. Erst jenseits von 25 Kilometern wird gerechnet: nach Cottbus mit 95,1 km sind es 70,1 mal 2 mal 0,70 Euro und damit 98,14 Euro.
Termin, Absage und was in der Summe steckt
Ein Termin für eine Auflösung sollte 1 bis 3 Wochen Vorlauf haben, weil zwei bis drei Kräfte für einen ganzen Tag eingeplant werden. Das Aufmaß legen wir vorher, es dauert 20 bis 40 Minuten und kostet 0 Euro.
Absagen bis 48 Stunden vor dem Termin sind kostenfrei. Danach werden 75 Euro berechnet, am Tag selbst 20 Prozent der Auftragssumme; bei 1.470 Euro wären das 294 Euro. Verschieben geht kostenfrei, wenn wir den neuen Tag gleich mit festhalten.
Jeder Betrag versteht sich mit 19 Prozent Mehrwertsteuer. Bei 1.470 Euro sind das 1.235,29 Euro netto und 234,71 Euro Steuer. Für Nachlässe stellen wir die Rechnung auf Wunsch auf den Nachlass aus.
Haushaltsauflösung nach Wohnungsgröße
| Wohnung | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| 1 Zimmer bis 38 m² | rund 16 m³ | ab 560 € |
| 2 Zimmer, 38 bis 62 m² | rund 27 m³ | ab 945 € |
| 3 Zimmer, 62 bis 88 m² | rund 42 m³ | ab 1.470 € |
| 4 Zimmer, 88 bis 115 m² | rund 58 m³ | ab 2.030 € |
| 5 Zimmer ab 115 m² | ab 72 m³ | ab 2.520 € |
| Mitnahme statt Entsorgung | Sprinter 14 m³ mit zwei Kräften | ab 61 € je Stunde |
| Zwischenlager für Ungeklärtes | Abteil 6 m³ plus eine Fahrt | ab 44 € und ab 82 € |
Gerechnet wird mit 35 Euro je Kubikmeter einschließlich Entsorgung und besenreiner Übergabe. Alle Beträge enthalten 19 Prozent Mehrwertsteuer, das Aufmaß kostet 0 Euro.
Häufige Fragen
Fragen, die bei einer Auflösung immer kommen
- Wie viele Kubikmeter hat eine Dreizimmerwohnung?
- Wir setzen rund 42 Kubikmeter an, das entspricht 42 mal 35 Euro und damit 1.470 Euro. Nach oben geht es, wenn Keller, Dachboden und Garage dazukommen. Gemessen wird beim Aufmaß, und die gemessene Menge steht im Angebot.
- Kann ich Möbel behalten und trotzdem auflösen lassen?
- Ja, und das senkt den Betrag. Jeder Kubikmeter, den Sie behalten, spart 35 Euro. Sollen die Stücke transportiert werden, rechnen wir diesen Teil nach Zeittarif ab, etwa mit dem Sprinter und zwei Kräften für ab 61 Euro je Stunde.
- Übernehmen Sie die Übergabe an den Vermieter?
- Die Übergabe bleibt bei Ihnen oder bei einer bevollmächtigten Person. Wir sorgen dafür, dass die Wohnung zur vereinbarten Uhrzeit leer und gekehrt ist. Der Zeitpunkt steht im Angebot, damit Sie den Übergabetermin direkt danach legen können.
- Was geschieht mit Papieren und persönlichen Sachen?
- Sie kommen vor dem Räumen in eine eigene Kiste und bleiben bei Ihnen. Das gilt für Verträge, Alben, Schmuck und Schlüssel. Wir werfen nichts weg, was nach Unterlagen aussieht, sondern fragen nach.
- Wie lange dauert eine Auflösung mit 42 Kubikmetern?
- Mit drei Kräften und dem Möbelkoffer für 24 Kubikmeter sind es 8 bis 12 Stunden und zwei Fuhren. Bei engem Treppenhaus wird es eher der obere Wert. Der Zeitrahmen steht vorher im Angebot, und Sie müssen nicht durchgehend anwesend sein.
- Was kostet es, wenn nur der Keller dazukommt?
- Der Keller wird mit derselben Rechnung erfasst. 8 Kubikmeter Nebengelass sind 8 mal 35 Euro und damit 280 Euro zusätzlich. Bei einer Dreizimmerwohnung mit 42 Kubikmetern stünden dann 50 Kubikmeter und 1.750 Euro im Angebot.
- Bis wann kann der Termin abgesagt werden?
- Bis 48 Stunden vorher für 0 Euro. Danach werden 75 Euro fällig, am Tag selbst 20 Prozent der Auftragssumme, bei 1.470 Euro also 294 Euro. Ein Verschieben auf einen neuen Tag kostet nichts.
- Wofür haften Sie während der Auflösung?
- Für das Transportgut mit 620 Euro je Kubikmeter nach Paragraf 451e HGB, bei 42 Kubikmetern also 26.040 Euro. Schäden an Treppenhaus oder Türzargen nehmen wir am selben Tag auf. Wertgegenstände sollten vorher aus der Wohnung genommen werden.
Das gehört häufig mit dazu
Eine Wohnung, ein Betrag, keine Nachforderung
Nach dem Aufmaß steht die Menge fest, und daraus ergibt sich der Betrag mit 35 Euro je Kubikmeter einschließlich Entsorgung. Persönliche Unterlagen bleiben bei Ihnen, für das Transportgut gelten 620 Euro je Kubikmeter nach Paragraf 451e HGB.
- Vor dem Angebot gehen wir 20 bis 40 Minuten lang die Räume ab und stellen dafür nichts in Rechnung.
- Es fährt eine feste Mannschaft, keine am Vorabend zusammengerufenen Aushilfen.
- Sprinter mit 14 und Möbelkoffer mit 24 Kubikmetern stehen auf dem eigenen Hof.
- Für Strecken über 100 Kilometer arbeiten wir mit festen Partnerbetrieben zusammen.
42 Kubikmeter, 1.470 Euro, ein Tag
So sieht eine Dreizimmerwohnung im Angebot aus, besenrein und mit Entsorgung. Melden Sie sich mit dem Übergabedatum, dann sagen wir Ihnen, welcher Tag dafür frei ist.
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